El Concejo Municipal de Tarija se encuentra en la fase de elaboración de una normativa destinada a regular el alquiler temporal de inmuebles a través
El Concejo Municipal de Tarija se encuentra en la fase de elaboración de una normativa destinada a regular el alquiler temporal de inmuebles a través de plataformas digitales como Airbnb, en respuesta a un aumento significativo en este tipo de alojamientos. Esta iniciativa, que inicialmente generó resistencia entre algunos sectores, ha comenzado a ser vista como una oportunidad para formalizar el servicio y establecer condiciones equitativas que beneficien tanto a propietarios como a turistas.
El contexto que ha llevado a esta propuesta es el creciente conflicto con el sector hotelero local, que durante años ha denunciado prácticas desleales por parte de los arrendadores informales. Sin embargo, figuras clave como Daniel Becar Díaz, expresidente de la Cámara Hotelera de Tarija, han cambiado su perspectiva. “Al principio me oponía porque lo consideraba competencia desleal, pero tras reflexionar, comprendí que muchas personas buscan generar ingresos con sus propiedades. La solución radica en establecer reglas claras que todos respeten”, comentó.
La concejal Adriana Romero, quien está impulsando la normativa desde el ámbito municipal, aclaró que el objetivo no es restringir el derecho de propiedad, sino asegurarse de que las actividades relacionadas con los alquileres temporales se realicen dentro del marco legal correspondiente. “Es fundamental que podamos utilizar nuestras propiedades para actividades lícitas y que estas cumplan con estándares adecuados para quienes visitan nuestra ciudad”, subrayó.
El proyecto de ley incluye requisitos específicos en áreas como salubridad, condiciones ambientales y la distribución del espacio dentro de los inmuebles. Uno de los aspectos más relevantes será la evaluación de la ubicación geográfica de estos alojamientos, especialmente considerando denuncias sobre propiedades situadas en zonas carentes de servicios básicos como agua y electricidad.
La necesidad de regular estos alquileres también surge ante un aumento en las denuncias por estafas y publicidad engañosa. Romero mencionó casos donde las ofertas no cumplían con lo prometido, lo que perjudica la imagen turística de Tarija. “Al no haber regulación, algunos propietarios operan sin control y eso afecta nuestra reputación”, advirtió.
El enfoque del Concejo es garantizar calidad y seguridad en los alojamientos turísticos disponibles en plataformas como Airbnb. A pesar del escepticismo sobre la efectividad de nuevas leyes debido al historial de incumplimiento normativo, existe un consenso entre los actores privados sobre la necesidad de contar con regulaciones claras. “Más allá del marco legal, lo que necesitamos son normas donde todos estemos involucrados y donde el Estado actúe como mediador”, enfatizó Becar.
Las experiencias internacionales han demostrado que sistemas similares funcionan eficazmente bajo registros obligatorios. En muchos países, los municipios tienen la responsabilidad de identificar a los anfitriones y supervisar sus actividades. Aquellos que operan al margen de la ley suelen enfrentar sanciones severas, lo cual fomenta la formalización del sector.
Además, esta normativa tiene un trasfondo importante relacionado con las estafas que han afectado tanto a turistas como a la imagen general del destino Tarija. La concejal Romero expuso ejemplos concretos donde las propiedades ofrecidas no coincidían con las descripciones publicadas. Un caso emblemático fue el vivido por una influencer cruceña quien, tras pagar por un alojamiento supuestamente lujoso, se encontró con un espacio pequeño y sucio sin servicios básicos; su intento por reclamar fue respondido con desprecio por parte del propietario.
Ante estas situaciones adversas, el Concejo Municipal avanza hacia la creación de un marco regulatorio destinado a registrar y supervisar estos espacios temporales. Esto incluirá requisitos mínimos relacionados con calidad, seguridad y habitabilidad.
La experiencia internacional respalda esta tendencia hacia una mayor regulación. En diversos países se exige que los alojamientos tipo Airbnb estén debidamente registrados ante las autoridades locales; esto permite una supervisión efectiva así como la implementación de seguros turísticos que protegen tanto a propietarios como a visitantes.
Para el sector privado local, establecer este tipo de controles no solo previene abusos sino que también contribuye a generar confianza entre los turistas potenciales. La regulación es vista como una herramienta clave para consolidar a Tarija como un destino turístico competitivo y seguro en el ámbito regional e internacional.
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